Социальные служащие. Основной причиной, по которой работникам социальной сферы непросто получить ипотеку, называют низкий уровень их доходов. 13 тысяч рублей за вычетом налогов считаются банковскими служащими недостаточной суммой для получения заветной услуги, а служба на благо общества во внимание не принимается.
Водители различных категорий. Недоверие банков водителям-дальнобойщикам объясняется нестабильностью оплаты их труда, которая зависит от результатов работы, а также их официальное оформление по гражданско-правовому договору. Другими определяющими факторами называют средний возраст дальнобойщиков, который превышает 45 лет и невысокий уровень имеющегося образования. Что касается личных водителей, то их доходы целиком зависят от работодателя. Это, а также низкий уровень официальных зарплат, оценивается банками как негативные факторы для получения ипотеки.
Работники сферы сельского хозяйства скорее всего не получат ипотеку по причине высоких рисков их работы, целиком связанных с показателями урожайности и прочих подобных факторов. Немаловажным является и место проживания аграриев, которые преимущественно живут в сельской местности и не слишком осведомлены в нюансах финансовой деятельности.
Военнослужащие не вызывают доверия у банков по причине все тех же низких официальных доходов, а также не самых радужных перспектив после увольнения или раннего выхода на пенсию.
Милиционеры также не могут рассчитывать на предоставление ипотеки. Определяющие факторы – регулярные сокращения и реорганизации в органах внутренних дел, а также низкий уровень официально подтвержденных доходов. Кроме того, среднестатистический милицейский служащий не обременен семьей, а банки, в свою очередь, не склонны доверять холостым заемщикам.
Судьи имеют высокий уровень официальных доходов, но вызывают серьезные опасения у банков как раз по причине своей излишней «подкованности» в подобных вопросах. Иными словами, практически невозможно доказать нарушение ипотечного договора со стороны такого заемщика.
Риелторы. Финансовая благонадежность представителей этой, казалось бы, доходной профессии подвергается сомнению из-за нестабильности рынков недвижимости. Доход риелторов по большому счету составляют бонусы, что заставляет банки отказывать им в предоставлении ипотечных услуг. Нет сделок – нет доходов. Нет доходов – нет ипотеки.
Сотрудники туристических фирм. Те же бонусы и проценты от заключенных сделок являются основой дохода любого служащего турфирмы. Добавьте к этому зарплату, не превышающую 40000 рублей, и Вы получите портрет неблагонадежного ипотечного клиента с точки зрения банка.
Частные предприниматели. Индивидуальные представители частного бизнеса нередко искажают сведения о своих реальных доходах, что является негативным фактором, влияющим на предоставление ипотеки. Что касается крупных собственников, пользующихся услугами квалифицированных юристов, то они вызывают у банков опасения подобно судьям: доказать нарушение таким заемщиком договора – весьма трудная задача, равно как и взыскать неустойку.
Строители с точки зрения банковских специалистов являются точным подтверждением слов «сапожник без сапог». Возводя множество жилых домов, представители строительных профессий, в то же время, не могут получить ипотеку. Основные помехи – работа по срочным трудовым договорам и сдельная зарплата. Обычно строители не имеют сбережений в банках и не доверяют безналичным расчетам. Как следствие – отказ в ипотеке.
Как несложно понять, определяя благонадежность того или иного потенциального заемщика, банковские служащие обращают серьезное внимание на колебания уровня его заработной платы. Чем менее стабильной и равномерной она является, тем меньше шансов у клиента получить заветный кредит. Один из возможных вариантов решения проблемы – распределение крупных, но редких выплат по всем рабочим месяцам. Для этого необходимо заручиться поддержкой бухгалтера, который сможет осуществить подобную процедуру. В противном случае – меняйте работу или … забудьте об ипотеке!
